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随着生活成本的不断上涨，购房成为很多人的头等大事。而贷款问题，则是购房过程中无法绕开的话题。昆明民生银行推出商贷转公积金贷款的服务，让拥有商业贷款的客户可通过转换公积金贷款降低房贷利率，提高流动资金。下面我们来了解一下这个转换流程。
1.了解转换流程在进行转换之前，需要了解转换流程和需要注意的细节。主要是在签署合同时，需要带上一些必要的资料，例如身份证、抵押物证明等相关材料，然后在银行进行转换审批。
2.查询公积金贷款额度在转换公积金贷款前，需要先查询下公积金贷款额度是否足够，毕竟不同的客户公积金贷款额度不同，也可能会有额度紧张情况。
3.评估住房抵押物价值银行需要对住房抵押物进行评估，确定抵押物价值，从而给予客户的公积金贷款额度。评估后的住房价格是在抵押物抵押之前进行公证并在证明范围内发生作用的。
4.签订公积金贷款合同在公积金贷款额度足够并进行住房评估之后，开始签署公积金贷款合同。相关合同是银行和客户双方协商通过，合同的内容是对贷款双方的权利、义务、利率等方面作出详细规定。
5.审批公积金贷款在签署完公积金贷款合同后，银行将进行公积金贷款的审批工作。根据客户的资质、公积金缴纳情况、信用记录等因素进行判断和审批，最终确定客户是否有资格转换公积金贷款。
6.商业贷款转公积金贷款在经过步骤1~5的操作之后，经过银行审核通过，接下来就是商业贷款转公积金贷款的过程。银行将客户的商贷余额转为公积金贷款余额，并给客户开放公积金贷款额度，贷款利率也会大幅度的下降。
综上所述，昆明民生银行提供的商贷转公积金贷款服务，可以让客户降低购房贷款的利率，提高流动资金。但在转换之前，需要了解转换流程和需要注意的细节，例如资料准备、贷款额度查询和住房抵押评估。客户须按照银行流程操作，提交所需资料，并进行合同签订和贷款审批等过程。最终完成商业贷款转公积金贷款，享受更低贷款利率的好处。
