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对于许多人来说，购买自己的房子是一件重要的事情。在昆明，二手房成为了不少人的选择。如果你想购买昆明的二手房，那么你一定要了解二手房贷款政策。
首先，昆明的二手房可以享受与新房同样的贷款政策，即最高贷款额度不超过房价的70%。但是，由于二手房价格可能存在波动，所以银行在审批贷款时，也会根据房子的实际价格来确认贷款额度。
其次，购买二手房需要注意房子是否有抵押或已经被银行查封。如果出现这种情况，很有可能无法获得贷款。因此，在购买二手房的过程中，需要注意避免这种风险。
最后，购买二手房还需要考虑到是否可以贷款购买旁证房产。旁证房产指的是购房者拥有不动产权证但已经被他人占用的房屋。一些银行可能不会对旁证房产进行贷款，所以在购买时需要加以考虑。
在购买昆明二手房时，了解贷款政策非常重要。如果你有任何疑问，可以咨询专业的房产经纪人或者银行业务人员，获得更加详细的信息。
