昆明公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，可以在购房时以公积金为基础进行贷款，具有利率低、贷款额度高等优势。但是，在购买商业用房或二手房时，公积金贷款却无法使用。很多人就会问，为什么昆明公积金贷款可以转成商业贷款呢？

其实，昆明公积金贷款可以转成商业贷款主要是因为一些特定情况的存在。例如，购买的商业用房具有居住功能的、被认定为小产权房的、已获公证的、涉及到拆迁或征收等方面的，都可以考虑将公积金贷款转成商业贷款。

当然，转换方式也是有一定要求的。需要提供相关证明文件，如房屋购买合同、不动产证、收据等。另外，转换成商业贷款后，贷款利率和一般商业贷款相同，同时还要承担商业贷款所应对的风险。

虽然转换公积金贷款成商业贷款需要符合一定的条件和手续，但众多购房者仍然选择了这样的方式，因为商业贷款可以解决公积金贷款无法解决的一些问题，如二手房的购买等。同时，商业贷款期限和贷款额度也相对更灵活，让购房者在购房时有更多的选择余地。

总的来说，昆明公积金贷款转成商业贷款的真相并不神秘，只要符合相关规定和手续，就可以顺利完成。在购房时应该根据自己的情况选择最适合自己的方式，以实现自己的购房梦想。

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