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昆明商品房贷款十条被称为对房贷市场的一次重要规范，保护了消费者的合法权益，同时也规范了金融机构的行为，它具体包含哪些内容呢？下面就一起来解读吧。
1.首付款比例购买90平以上的商品房首付款比例不低于30%，购买90平以下的商品房首付款比例不低于40%。
2.贷款额度与年限商品房贷款最高不超过购房总价的80%，贷款期限不超过20年。
3.贷款利率浮动范围商业性个人住房贷款利率浮动范围不超过5%。
4.贷后管理费用金融机构不得收取贷后管理费用。
5.抵押品评估费用金融机构不得收取抵押品评估费用。
6.贷款合同金融机构必须与借款人签订书面借款合同，并在贷款合同中明确贷款利率、还款方式、逾期违约金等。
对于购房者来说，昆明商品房贷款十条为其提供了更多的保障，比如规定了贷款额度、利率浮动范围等，让购房者能更准确的估算负担。对于金融机构来说，昆明商品房贷款十条则规范了他们的经营行为，让其不得在贷后管理费用、抵押品评估费用等方面进行乱收费。
最后，我们建议购房者在购房前要仔细核实房屋产权是否合法，同时也要关注金融机构的经营行为是否符合昆明商品房贷款十条的要求，以免日后发生不必要的麻烦。
