公积金贷款是购房者的重要选择之一。在昆明铁路局，公积金贷款也备受关注。那么，在昆明铁路局公积金贷款中，额度有哪些限制？

昆明铁路局公积金贷款额度是根据购房者公积金缴存年限、月缴存额和所购房屋的总价等因素而定。一般来说，购房者能够通过公积金贷款支付房屋总价的75%到80%左右。

在昆明铁路局公积金贷款中，每人每月最高贷款额度为20万人民币。同时，购房者贷款还要满足年度限额的限制。以2019年为例，年度限额为55万元，如果购房者本年度已经贷款44.2万元，那么未来贷款额度将会受到限制。

按揭贷款的一大重要参数是月供，而月供需要根据公积金贷款额度、贷款期限、按揭利率等因素计算出来。购房者可以通过网上贷款计算器，根据昆明铁路局公积金贷款的具体参数计算自己的还款情况。

想要贷款额度更高，可以有以下几种方法：一是增加公积金缴存额度；二是增加公积金缴存年限，缴存时间越长额度越高；三是选择低总价的房屋，以降低首付比例，增加贷款比例。

提前还款是购房者的一种还款方式，可以减轻负担。但是在提前还款中，昆明铁路局也规定了一些费用，比如提前还款违约金。购房者在提前还款前，需要了解清楚提前还款费用的计算方式。

昆明铁路局公积金贷款需要购房者提供相关的材料和资料，包括个人身份证、公积金缴存记录、所购房屋的产权证等。购房者可以通过银行官网或者手机应用等方式提出申请。

总之，昆明铁路局公积金贷款额度虽然有一些限制，但是购房者可以根据自己的情况做出相应的安排。希望本文对大家有所帮助。

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