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昆明市政府计划于2023年前将商业住宅转型为居住用途，以应对市民的居住需求。为此，市政府推出商转组合贷款，帮助商业用地所有者完成住宅化改造。那么，具体的贷款条件是什么呢？下面就为大家一一列举。
1.贷款对象条件商业用地所有者，有完整的产权证明；
法人代表及相关责任人必须无不良记录；
贷款人自营及非自营房地产业务经营记录良好。
2.贷款额度贷款额度不超过当前商业用地市场价值的80%；
贷款额度不超过改造后住宅用地市场价值的60%。
3.还款方式贷款期限为1-5年；
每年按7-10%的利率计算，等额分期进行还款。
4.贷款资金用途用于商业用地改造及相关建设费用，例如施工费、设计费、项目管理费等。
5.担保方式目前市政府已经同意接受房地产、保险、银行、信托等金融机构提供的担保方式，选择具体担保方式需要与贷款人协商达成一致。
6.申请流程联系市政府商转组合贷款工作组，了解贷款政策及申请条件；
提交商业用地产权证明及相关资料；
聘请评估公司估值商业用地市场价值及改造后住宅市场价值；
商转组合贷款工作组审核通过，签订贷款合同及相关文件；
开始使用贷款资金进行住宅化改造。
以上便是昆明2023商转组合贷款条件的全部内容。只要符合贷款条件，商业用地所有者就可以得到贷款帮助，完成住宅化改造计划，为昆明市民提供更加优质的居住环境。
