近年来，随着房价的不断上涨，购房的难度也越来越大。在此情况下，不少人选择通过贷款的方式来购买自己的房子，那么昆明本地人是否也适用这种方式呢？是否受到了限购政策的影响？下面我们来介绍一下昆明本地人在购房方面的情况。

首先，昆明作为一个新兴的城市，经济条件并不是很发达。很多人的收入并不高，实际上一个家庭能够拥有一套房产已经是一种奢望了。因此，大部分昆明本地人并不会选择使用贷款的方式来购买房产。

其次，即使昆明本地人想要通过贷款的方式来购房，但是他们也必须要遵守政府的相关限制措施。根据国家限购政策规定，非当地户籍的购房者只能购买一套住房，且只能在购房前1年内缴纳个税或社保证明。因此，对于非昆明本地人来说，使用贷款购买房产的条件也比较苛刻。

其次，昆明本地的房产市场也是一个相对稳定的市场。昆明的房价并不像北上广深等一线城市那样高涨，房源也是比较充足的。因此，昆明本地人有足够的时间和机会选择自己喜欢的房子，并且不需要过多考虑贷款的问题。

房贷利率是影响贷款购房的另一个因素。对于昆明本地人来说，房贷利率并不是很高，一般在5%左右。这也为使用贷款购房的本地人提供了一个比较有利的条件。

当然，使用贷款购房也有一定的风险。如果本地人没有能力在规定的时间内按时还清贷款，会产生一定的利息和罚款。因此，如果没能力按时还款的话，还是建议购买者要量力而行。

综合以上的分析，我们可以得出一个结论：昆明本地人是否受限购政策影响并不是十分明显。昆明本地人一般不会选择通过贷款的方式来购房，如果选择的话也必须要遵守政府的限制措施。总体来说，对于昆明本地人来说，贷款购房并不是一种常用的方式，而是根据不同情况和不同需求进行选择。

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