昆明公积金最低基数是指企业或个人按规定应缴纳的最低公积金金额,也是贷款的重要参考因素之一。那么,昆明公积金最低基数能贷款多少万呢?
一般情况下,昆明公积金最低基数越高,可以贷款的金额也就越多。根据昆明市住房公积金管理中心的规定,最低基数是每月1790元。按照这个基数计算,可以贷款的金额大致如下:
如果你是首套房购买者,可以贷款的总额不超过房款总额的70%,按揭年限不超过30年。以2019年来说,房款总额为100万,可以贷款70万左右。
如果你不是首套房购买者,可以贷款的总额不超过房款总额的60%,按揭年限不超过25年。以2019年来说,房款总额为100万,可以贷款60万左右。
当然,以上贷款额度只是估算值,具体还要根据个人公积金缴存情况、个人负债情况、信用记录等方面进行评估。总的来说,昆明公积金最低基数虽然只是一个参考因素,但是对于个人的贷款额度还是有着很大的影响。
最后,提醒大家,在购房和贷款的过程中,一定要保持清醒头脑,理性思考,做出最优的决策。