根据昆明住房公积金管理中心最新公布的利率表，自2022年1月1日起，员工个人住房公积金贷款利率如下：

50%

提取公积金个人住房贷款年利率：4.50%

公积金组合贷款年利率（个人住房+商业）：首套房4.55%，二套房4.90%

同时，还公布了办理公积金贷款的相关流程及申请条件。

同城已缴存职工个人账户余额满两年及以上；
个人住房公积金缴存额度不得低于职工本人月工资的5%且不超过上月全市职工月平均工资的12%；
提取住房公积金申请人在偿还的商业性住房贷款以及职工购房租赁补贴提取住房公积金时，办理购房提取时需在办理贷款时有自购住房的相关记录等。

二手房、征迁房）等经房地产主管部门备案的普通自住住房，且房屋所有权归借款人所有。

申请人可通过个人住房公积金贷款或组合贷款的形式，最高贷款额不超过总价款的80%或者评估价的80%，贷款金额不得超过200万元。

可以。最长贷款期限为30年，还款方式分为等额本息和等额本金两种方式，申请人可根据自己的实际情况选择相应的还款方式。

购房合同、按揭还款卡或者还款凭证、获得贷款的银行卡、贷款申请表、还款能力证明、扣款授权书等。

还款期限不应超过借款人法定退休年龄；
2、办理公积金贷款需在住房贷款合同签订时完整办理，若贷款期限需延长，需一同申请延长贷款期限；
3、扣款银行卡信息需提供真实有效，若贷款人账户余额不足或对账错误等，需及时进行补足或更改信息。

总之，公积金贷款作为一项支持购房、改善居住条件的政策措施，为广大购房者提供了一定程度的经济支持，同时也希望申请人在办理时提前了解相关政策、条件和流程，做好充分准备，以免影响到申请成功率。

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