购房贷款是银行提供的一种贷款，适用于购买、建造、翻新房屋的消费性贷款，是一种满足人们购房需求的方式。而公积金贷款则是政府提供的公共福利，是一种住房补贴，可以帮助人们以较低的利率贷到房款。

年龄在18-65岁之间
有健康的名下收入
提供足够的质押物或担保
有良好的信用记录
符合当地房屋购买政策和规定

在公积金管理机构注册并缴存公积金
找到符合条件的房子
向公积金管理机构提出申请
提供相关材料并等待审批
审批通过后签订贷款协议

这个问题要根据个人情况来判断，如果自己有足够的积蓄，且信用记录良好，购房贷款可能更划算。但如果需要贷款的人有公积金账户，公积金贷款的利率更低，更有优势。

一般有等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款每月还款额相等，但利息逐月递减；等额本息还款每月还款额相同，但在还款开始的一段时间里，偿还利息的比例较大。

如果逾期还款，会产生罚息和滞纳金，影响个人信用记录。应尽早联系银行或公积金管理机构，尽快偿还欠款，以免罚息和滞纳金不断累计。

可以通过物色多个银行或公积金管理机构，了解不同机构的贷款方案和利率。选择相对可靠、利率合理的机构，并认真阅读贷款合约上的条款，避免因欠缺细节而付出不必要的代价。

购房贷款和公积金贷款是常见的贷款方式，通过这些方式可以帮助人们解决房屋贷款问题。在选择贷款方案时需要注意的是：
不宜年轻轻易立即借贷，需要做好充分的财务规划；
需要理解不同贷款方式的利率、还款方式、可借款金额等情况，选择适合自己的方案；
签订合约时需认真阅读合约条款，明确各方权责；
偿还期间需要按时还款，避免逾期产生额外费用。

如果有不理解的地方或需要帮助，可以向银行或公积金管理机构咨询。

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