产权清晰、有经济实力并有还款能力的购房人群。

产权证、商铺租赁合同、还款能力证明等。

既能解决购房资金需求，又能保留商铺资产；贷款期限较长，分期还款压力小；利率相对较低。

建设银行、工商银行等。

商铺租赁情况和收益，房屋质量和所处位置等。

有实力的银行机构，并严格按照还款计划进行还款，不私自挪用商铺租赁收益。

对于购房者而言，融资是购房的难点之一，特别是对于一线城市的房价高企，购买首套房无疑是一个巨大的财务压力。因此，抵押贷款成为了许多购房者的首选。

而带商铺抵押贷款则是一个更有优势的选择。购房人可以将自己的商铺资产进行抵押，获取更大的贷款额度，贷款期限也会相对较长，分期还款更加实惠。此外，相较于其他大额贷款，带商铺抵押贷款的利率也比较低。

但是，购买带商铺的房子也有一些需要注意的风险，比如商铺租赁情况和收益，房屋质量和位置等风险。因此，在选择购买带商铺的房子时，需要特别注意这些问题，以免出现风险。

综上所述，如果有商铺、产权清晰、有经济实力并有还款能力，可以考虑选择带商铺抵押贷款，既能解决购房资金需求，又能保留商铺资产。但需要注意房产风险，以保障自己的财产安全。

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