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当我们拥有一座房子的时候，房子不仅是我们的居所，更是我们的经济支柱。而在昆明，有幸获得回迁房的市民们，是否可以申请贷款呢？
在回迁房的申请过程中，大多数房都是政府免费赠送的，所以回迁房产权属于国家所有。这也就意味着，回迁房属于国家所有的财产，并不属于市民个人财产。所以，市民们是无法拿回迁房去质押贷款的。
但是，在实际操作中，还是存在一些商业银行会对回迁房进行贷款，但是贷款金额非常有限，申请条件也非常苛刻。一般来说，银行会对回迁房的位置、面积、保值程度等因素进行综合考虑，才会决定是否给予贷款。
但是，即便能够贷款，回迁房的价值也不会太高。相对于市场上的商品房，回迁房在位置、建筑质量、区域性等方面都存在着一定的差距。如果市民从银行贷款，很有可能还不上贷款就会出现房子被收回的情况。所以，在选择回迁房的时候，市民应该根据自身实际情况进行综合考虑。
虽然回迁房不能质押贷款，但是也并不代表回迁房的价值不高。回迁房在昆明的板块位置也是非常好的，而且回迁房的购买价格相对于市场上的商业房会相对便宜许多。在这里，市民可以都可以利用自己的回迁房做出自己的规划和选择，发挥房子的应有价值。
