如果你是一名即将购买昆明二手房的买家，那么你需要了解一下昆明二手房税费及贷款费用的注意事项。

首先，关于税费方面，昆明市对二手房交易征收契税，其税率为1-3%不等，具体税率还要根据月份和交易金额而定。除此之外，还需要缴纳房屋的印花税和个人所得税。其中，房屋的印花税为0.1%，而个人所得税则根据行政区进行征收，通常为1-2%不等。

其次，关于贷款方面，买家需要自行缴纳一定的首付，通常为二手房总价的20%-30%不等。剩余的房款可以选择支持银行或其他金融机构贷款，但是要注意，贷款的利率不同，需要根据具体情况选择。

总之，在购买昆明二手房的过程中，一定要了解昆明二手房税费及贷款费用的注意事项，避免出现不必要的麻烦。

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