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根据昆明公积金贷款的政策，申请公积金贷款的购房者必须要交纳一定比例的首付款。首付的比例是根据购房者的个人情况、购房情况和贷款额度等因素来决定的。在昆明市，申请公积金贷款购买自住房的首付比例一般是30%左右，具体比例需要与公积金贷款机构进行咨询确认。
购房者必须要有足够的首付款才能获得公积金贷款，因为首付款也是购房的重要部分。如果你没有足够的首付款，可以考虑降低购房要求，选择一些性价比较高的房源，或者与家人共同购房，合并资金。
1.公积金贷款的申请流程准备好申请公积金贷款的相关材料，包括购房合同、社保证明、公积金账户等证明材料。
确定好购房的具体情况，包括购买的楼盘、房间面积、贷款金额和还款期限等。
到当地的公积金贷款机构进行申请，填写相应的申请表格。公积金贷款机构会审核你的材料并进行贷款额度评估。
等待公积金贷款机构的批准，如果批准通过，就可以签订贷款合同，缴纳首付款，然后开始还款。
2.公积金贷款的额度评估公积金贷款的额度评估是根据申请人的月收入、家庭人口、购房情况等因素来决定的。申请公积金贷款的人员需要提供相关证明材料来证明自己的收入、财产和负债情况。评估过后，公积金贷款机构就可以确定你的贷款额度。
3.公积金贷款的还款方式公积金贷款的还款通常采用等额本金或等额本息的方式。等额本金还款方式，每月还款额固定，但每月应还本金不同，利息逐月递减；等额本息还款方式，每月还款金额相同，但每月还款利息不同，最初的还款期间，还款中还有一部分是支付利息。如果你unsure如何选择还款方式，可以向公积金贷款机构咨询建议。
4.公积金贷款的注意事项购买房屋时务必仔细核对房产证和相关文件，以确保购房合法、合规。
公积金贷款通常会加收一定的利息和手续费，借贷人务必注意查看相关费用明细。
购房者应尽快缴纳首付款，尽可能减少后续的还款负担。
避免一次性还清贷款，可能会影响到你的信用评级。
还款期间务必按时缴纳，以免产生逾期费用和罚款。
5.公积金贷款的优势公积金贷款可以享受较低的利率和较长的还款期限，相对于银行或其他贷款机构的贷款，更便宜，更灵活，更具有优势。
公积金贷款可以满足一些紧急的用款需求，购房者购买自住房时就可以向公积金贷款机构借款。
同时，公积金贷款也可以作为维护家庭稳定的工具，购买自住房也可以减轻日常的租金压力。
6.结论公积金贷款对购房者来说有很大的帮助，可以缓解购房压力和租房负担。但还是需要注意一些申请细节和贷款还款问题。如果您想申请公积金贷款，需要提前了解政策，并在具体操作时细心谨慎。
