现在越来越多的人选择通过住房公积金来购买房屋，那么在昆明市，公积金贷款的额度和限制是什么呢？首先，根据昆明市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的上限额度为60万。同时，公积金贷款的比例为首付款的30%至70%。也就是说，如果房屋的价值为100万，首付款为30万，那么可以通过公积金贷款的额度是40万至70万。

此外，昆明市对于公积金贷款的房屋也有一些限制，比如房屋必须位于昆明市范围内，且不能用于商业用途。同时，购房人必须年满18周岁、具有完全民事行为能力、在昆明市有稳定的职业和固定的收入等。另外，昆明市对于公积金贷款的还款方式也有要求，一般为等额本息还款法。

需要注意的是，昆明市公积金贷款的额度和限制可能随着市场的变化而有所调整，因此在申请贷款之前，建议及时咨询相关部门，以了解最新的政策和规定。

总而言之，昆明市住房公积金贷款是一种比较灵活的方式，可以帮助购房者快速获得房屋，并且还贷款也相对比较容易，但是在申请之前需要了解相关的规定和限制，以确保符合要求，同时避免不必要的麻烦。

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