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办理昆明二手房公积金贷款需要提供以下材料：
1.原始购房合同及买卖协议需要提供原始购房合同及买卖协议等购房相关文件，包括补充协议、分期付款方案等。
2.购房首付款及其他支付证明需要提供购房首付款的收据或付款证明，一般要求首付至少为房屋总价的30%以上。
3.房屋买卖证明需提供房屋产权证及房屋证明，以证明房屋产权归按揭人所有。如果房屋证书上有任何瑕疵，需要提供相关的认证程序。
4.贷款申请表需要填写公积金贷款申请表并签名。
5.个人身份证明及家庭证明需要提供申请人及配偶的身份证明（有效期内），以及家庭住址证明。如果申请时提供已婚配偶的收入证明，需要提供婚姻证明。
6.公积金缴存证明需要提供近6个月的社保和公积金缴存证明，包括公司缴存证明和个人账户明细。
办理昆明二手房公积金贷款通常分为以下步骤：
7.提交申请材料申请人需准备齐全相关材料，提交公积金贷款申请书及个人所得税证明。
8.审核申请按揭人递交申请后，房管局有关负责人会对提交的资料进行审核。如果审核通过，按揭人可进行公积金贷款申请的下一步操作。
9.签订合同银行工作人员将根据申请人的贷款申请和房屋信息，制定贷款方案，申请人需要签订相关的合同。
10.放款签订完成后，银行将核准贷款，并按合同规定进行放款。
11.昆明二手房公积金贷款的一些注意事项当申请人从银行借款时，银行会根据申请人的信用资质及社会保障缴纳证明进行审核，若审核通过，银行会及时向申请人的资金账户划账。
在申请公积金贷款时，须保证有稳定的工资
且未当日起正常缴纳公积金缴纳基础(可以提供近6个月的公积金扣款明细、社保扣费、工资明细等肯定稳定工作收入的资料)。
申请公积金贷款时，申请人已经实际将一部分房款支付了，因此银行不会将全部购房款项放款给申请人，而是在审核后将未支付的剩余款项放入申请人的账户中。
经济实力不够而被银行拒绝贷款时，申请人可以通过一些担保手段，如提供其他房产作为抵押等方式来成功办理贷款。
