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近年来，昆明的房价一直呈上涨趋势，吸引了不少外地人前来购房。但是，对于这些外地人来说，在昆明购买二手房是否需要符合特定的贷款条件呢？下面就来详细了解一下昆明买二手房贷款条件。
1.购房人符合本地户籍和社保缴纳要求在昆明购买二手房，首先要符合本地户籍要求，同时需要在昆明缴纳社保。如果是外地人在昆明购房，就需要在本地缴纳社保满2年以上才能满足贷款条件。
2.购房人收入稳定且符合贷款条件购房人在贷款购房时需要提供收入证明，包括工资流水、个人所得税等证明。同时，购房人贷款额度不得超过房屋评估价值的70%。
3.房屋产权清晰在购房时需要确认房屋的产权情况，确保没有纠纷和法律问题。同时，在贷款购房时，银行会要求购房人提供相关证件材料，如房屋产权证等。
4.贷款人年龄在60周岁以内购房人需要年满18周岁，最高贷款人年龄不超过60周岁。如果购房人超过60周岁，可以选择以子女名义贷款购房。
5.本地银行的评估和贷款政策在昆明购房贷款时，需要了解当地银行的评估和贷款政策。不同银行的政策可能会有所不同，要根据自身情况选择合适的银行。
6.注意事项在购房时需要仔细阅读合同条款，关注各种费用，如按揭贷款利率、贷款手续费、抵押物估价费等。另外，购房人需要在签订合同前仔细查看房屋的基础设施设备以及小区配套设施等。
如果购房人符合上述条件，就可以比较顺利地在昆明购买二手房了。
