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据悉，近日昆明相关部门宣布了针对三套房贷款的政策，2019年开始执行，到2023年将会有所变化。其中最大的变化就是，借款人在申请第三套住房贷款时，必须全额缴纳前两套房屋的贷款，才可以获得贷款资格。这一政策的出台，旨在控制投资房屋的投机炒作。
同时，对于首套和二套房贷款，央行信贷政策也会有所收紧，首套房最低首付比例将提高至30%，二套房最低首付比例将提高至50%。虽然这对于一般人来说会有一定的影响，但对于房地产市场来说，有助于遏制投机行为，使市场更加稳健。
昆明这一系列的房贷政策变化，可以说是处在整个楼市调控的大背景下的，目的就是要掌控投机行为，保持房地产市场的稳定。我们也在这个变化的过程中应该及时调整自己的思路，不要盲目追求投资房屋，同时保障自己的住房需求，做到理性消费，才能共同推动楼市的发展。
对于有房者来说，新政策肯定是不利的，因为对于第三套房款，必须清还前两套贷款，相当于限制了每个家庭的房产数量，加紧了房屋的供应。而对于购买首套和二套房屋的人来说，新政策抬高买房的门槛，购房的成本也可能随之增加，对于一些年轻人而言，可能会推迟他们买房的时间。
然而，从一个更加宏观的角度来看，新政策对于房地产市场来说是有利的。一方面，新政策可以对一些炒房客起到遏制作用，减少房价的上涨；另一方面，新政策也能为市场创造亮点，鼓励区域开发商进行住房改良创新，提高房屋质量，为国民住房的建设做出贡献。
总之，这需要我们从更长远的角度来看待，过于短视和急功近利的价值观已经过时。针对三套住房政策的出台，在保护社会稳定，稳定楼市的前提下，让我们珍惜并充分利用现有资源，切实掌握投资方向，实现共赢的未来。
